Что представляет собой доверительное управление недвижимостью

Функции, кoтoрыe выпoлняeт упрaвляющий:
кoнтрoль зa выпoлнeниeм кoммунaльныx услуг и oплaтa плaтeжeй, эту функцию выпoлняeт нe aрeндaтoр, a упрaвляющaя кoмпaния. Пoэтoму вaжнo прeдусмoтрeть возможность экономии на коммунальных платежах еще на стадии планирования объекта;
надзор над имуществом, которое передано арендаторам для использования на срок, предусмотренный договором аренды;
Не редок вариант, когда собственник просто отправляется на длительное время за рубеж, ему также необходима помощь профессиональных управленцев. Также часто услугами пользуются собственники, которые решили проживать за границей, но при этом не собираются терять свой бизнес в нашей стране. Чаще всего к помощи управляющих компаний прибегают владельцы нескольких объектов недвижимости, так как физически у человека просто не хватит времени чтобы проследить за выполняемой работой.
Практически весь процесс от поиска арендаторов до эксплуатации объекта переходит на плечи управленца. Благодаря профессиональным управленцам у собственника появляется возможность получать прибыль, не затрачивая свое время. Собственник лишь получает доходы и отчеты о деятельности управляющей компании. Собственники коммерческой или жилой недвижимости в нашей стране все чаще обращаются за помощью в управляющие компании.
В настоящее время аренда от нежилых и жилых объектов недвижимости приносит хорошую прибыль, которая не зависит от состояния экономики в стране. Не стоит беспокоиться, что частичная передача прав может подтолкнуть управленца продать объект, у него нет на это полномочий, право на это есть только у самого собственника. Именно поэтому все больше предпринимателей выбирают доверительное управление, доверяя свои объекты профессионалам. Доверительное управление объектами недвижимости подразумевает передачу части прав управляющему, который может распоряжаться недвижимостью в плане сдачи его в аренду. Но чтобы найти арендатора, оформить необходимые документы и следить за выполнением всех работ на объекта, потребуется огромное количество времени, которого порой не бывает у бизнесменов.

поиск арендатора, который будет соответствовать требованиям собственника. Важно подобрать тех арендаторов, которые могут приносить наибольшую прибыль объекту;
проведение переговоров и заключение договора для передачи помещений в аренду. Все документы оформляются в письменном виде;
разрешение любых спорных ситуаций, которые возникли у арендатора;
страхование объекта, а также всего имущества.
бытовые услуги по уборке помещений, вызов коммунальных служб, реставрация помещений и т. д.;
контроль выполнения условий по договору, получение ежемесячных платежей;
Их оговаривают, и если стороны приходят к соглашению, то включают в подготовленный договор. Отдельно стоит отметить, что собственник перед подписанием договора доверительного управления может запросить отдельные пункты по услугам.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.