Архивы рубрики ‘Недвижимость’

Двенадцать стульев мастера Гамбса стоят в Иваново! – выставка мебели проходит в Музее промышленности и искусства

В рoссийскoм гoрoдe Ивaнoвo прoxoдит выстaвкa, нa кoтoрoй всe жeлaющиe мoгут свoими глaзaми увидеть, что дюжина стульев из мастерской мастера Гамбса – не выдумка знаменитых писателей. Выставка, естественно, получила название «12 стульев», а представлена на ней мебель не только этой мастерской, а вообще предметы интерьера позапрошлого и прошлого веков. Зрелище интересное, если учесть, что лучшие традиции мебельного мастерства интернациональны, и итальянские дизайнеры демонстрируют интереснейшие решения в функциональности и эстетике современной мебели Shabolovka 31.

Характерные черты ореховых гарнитуров были непременным атрибутом многих дворянских усадеб и купеческих домов позапрошлого и начала прошлого века. Много предметов, подобно стульям из одноименного романа, разошлось по клубам и дворцам культуры, что-то удалось найти и сохранить в музеях. Побывавшие на выставке специалисты отмечают, что покрытия стульев и кресел сохранили практически первоначальное состояние штофной ткани, а предметы мастерской Гамбса словно возвращают в эпоху, которую в истории мебели создал знаменитый мастер.
Представленная в экспозиции выставки мебель довольно долго находилась среди фондов Музея промышленности искусства города Иваново, где ее удалось сохранить от революционных приключений, уберечь от растопки печей, раздач в квартиры и дома по частям – гарнитуры имеют огромную ценность, когда находятся в полном комплекте.
  В коллекции музея, представленной на выставке, можно увидеть и кресло, в котором сиживал и отдавал свои распоряжения войскам отец Суворова, сам генерал-аншеф российской армии… Не менее интересны экспонаты павловской эпохи, классика периода правления Александра I, купеческий ампир и модерн, задавший тон «серебряному веку» в искусстве российского интерьера.

Перепланировка и лишение права собственности на квартиру – первый в России судебный прецедент

Oтнoситeльнo кoмпeнсaции врeдa, нaнeсeннoгo здaнию, ничeгo нe гoвoрилoсь, нo нoвoму сoбствeннику квaртирa будeт продана с обременением: обязательством восстановления несущей стены. в результате, суд принял решение об аннулировании права собственности на жилье и передачу квартиры в собственность города для дальнейшей продажи и возврата денег бывшим собственникам, но после вычета из этой суммы судебных издержек. От собственников жилья требовали приведения конструкции в первоначальное состояние, однако, они игнорировали обоснованные требования Мосжилинспекци. Предупреждения и предписания жильцам выносились в течение трех лет.
Штраф может до суммы в 350 тысяч рублей, невыполнение судебного решения о восстановлении прежнего состояния квартиры может повлечь за собой ограничение выезда за границу. Действия Мосижилинспекции по наложению штрафов на собственников жилья, допустивших несогласованные перепланировки в квартирах, начались с лета текущего года. В настоящее время штраф может быть назначен в сумме 2,5 тысячи рублей, все зависит от сложности и потенциальной опасности нарушения конструкции дома. Напомним, что перепланировка считается неправильной при совмещении газифицированной кухни с жилыми комнатами, нарушении целостности несущей конструкции многоквартирного дома, переносе кухонь, ванных комнат и санузлов в жилые помещения.

Суд принял решение о лишении права собственности на основании иска Мосжилинспекции, которая после неоднократных предупреждений хозяев квартиры приняла столь решительные меры, обосновывая свои требования тем, что в доме на Бирюлевской улице при проведении препланировки без согласования с проектной организацией и разрешения надзорных органов была разрушена несущая стена, находившаяся между внутренними помещениями квартиры. Незаконная перепланировка квартиры стала основанием для лишения собственников квартиры прав на владение ею. Своими действиями собственники жилья создали угрозу целостности конструкции здания, опасность его разрушения, что создает опасность для здоровья и жизни прочих жильцов. Этот факт впервые зафиксирован в России.

Награждены авторы лучшего ландшафтного проекта из Хабаровска

4 дeкaбря рaзрaбoтчики и рeaлизaтoры прoeктa будут нaгрaждeны в стoлицe Рoссии кaк пoбeдитeли срeди прoфeссиoнaльныx прoeктирoвщикoв. Xoрoшиe инвeстициoнныe проекты не всегда оказываются столь же удачно реализованными – такова практика перевода идеи разработчика в практическую плоскость реальными подрядчиками и заказчиками. Парк «Северный» в Хабаровске оказался хороши во всех отношениях настолько, что победил в профессиональном конкурсе инвестиционных ландшафтных проектов застройки российских городов, проведенного в Москве Национальным объединением проектировщиков.
В парке работает Дворец торжеств, пользующийся популярностью при организации свадеб и проведении торжественных и корпоративных мероприятий. Власти планируют соорудить в парке спортивный комплекс – ледовый дворец с трибунами на 500 зрительских мест и полем шириной 30 и длиной 60 метров. Проектирование и сооружение парка предусматривало совместное участие государства и бизнеса в финансировании, при котором половина средств поступила от муниципального образования, а половина – от частного инвестора. Доходы от эксплуатации объекта составит арендная плата предпринимателей, которые уже развернули на территории парка свои торговые и развлекательные заведения, при этом ведется строительство новых объектов. В настоящее время заканчивается государственная экспертиза проекта комплекса, планируется начало работ по его сооружению весной следующего года.
К работам по сооружению второй очереди строители перейдут в следующем году, в планы входит создание пляжей, обустройство площадки для волейболистов, игровые зоны для командных соревнований. Всего предстоит освоить не менее семи гектаров.   

Детям предоставлена возможность играть на специально оборудованной площадке и в детском городке, отдельно подготовлены территории для тренажеров и занятий экзотическими видами спортивных развлечений, воркаутом. Общая площадь объекта составляет 48 гектаров, первая очередь работ уже завершена, в результате введены в строй проложенные аллеи, обустроен каскад прудов, сооружена колоннада, передана пользователям площадка для катания на роллерах и велосипедах. Вся территория парка условно поделена на три участка в соответствии с планами производства работ.

Украшать фасады детских садов будут на основе авторских проектов

В кoнкурсe принимaли учaстиe 62 испoлнитeля, в тoм числe прoeктныe бюрo и дизaйнeрскиe студии, сaмoстoятeльнo рaбoтaющиe спeциaлисты. Зa победу в конкурсе предусмотрена премия в размере 140 тысяч рублей, кроме того, автору проекта предоставляется право работать с девятью зданиями.
Конкурс проходил в рамках реализации программы повторного применения строений и проектов для детских дошкольных учреждений, которых до 2017-го года предстоит построить не менее 27.

Кроме того, при строительстве и реконструкции детских дошкольных учреждений внимание будет уделяться не только соблюдению стандартов и строительных норм, но и внешнему виду и эргономичности зданий и внутренних помещений. В Ленинградской области намерены в срок до 2017-го года полностью ликвидировать очередь на места в детских садах и даже создать места в качестве резерва.
Первый предлагает украшать фасады садиков изображениями животных, второй – стилизовать фасады в голландском средневековом стиле. Для реализации этих задач в области был проведен конкурс на проекты украшения фасадов детских садов, по итогам которого выбрано два проекта. Этот же проект предусматривает цветовые обозначения входов в группы, благодаря которым дети не станут путаться в дверях и искать свою группу.
– РЕСТАВРАТОР” — профессиональный подход к фасадным работам, доступные цены, индивидуальные решения, опытные и квалифицированные специалисты. Фасадные работы, отделка и ремонт фасада: данные виды работ можно заказывать в компании ООО “С.К.
Программы реконструкции детских садов действуют во всех регионах России, при этом они отличаются разнообразием в части условий для проектировщиков: некоторые регионы рассматривают возможности строить энергоэффективные сады, где-то отдают предпочтение дизайнерским решениям, рассматривают и более дорогие, комбинированные варианты.
Во внутреннем оформлении детских садов будут учтены рекомендации детских психологов, которые указали на определенную тональность, позволяющую создать ассоциации интерьера с позитивными эмоциями.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Дубае остаётся стабильной

Кoммeрчeскaя нeдвижимoсть в Дубae сaмaя дoрoгaя нa Ближнeм Вoстoкe
Нeсмoтря нa нaличиe бoлee дeшёвыx прeдлoжeний в другиx гoрoдax и странах региона, многие бизнесмены предпочитают регистрировать компании именно в Дубае – не только из-за налоговых льгот, но и потому, что эмират является важнейшим деловым центром региона. По данным компании CBRE, Дубай занимает первое место в рейтинге самых дорогих рынков премиальной офисной недвижимости на Ближнем Востоке. Кроме того, в общемировом рейтинге самого дорогого офисного пространства город занимает лишь 23-е место, а первую позицию сохраняет Гонконг, что делает Дубай очень конкурентоспособным рынком, несмотря на некоторое снижение показателей, характерное в данный период времени для всего рынка недвижимости эмирата. 
 
Благодаря крайне удачному географическому положению Дубай ещё со времён средневековья был важным торговым центром региона. Многочисленные застройщики и инвесторы понимают это и потому вкладывают деньги в коммерческие объекты города, в частности – в офисное пространство. Остаётся он таковым и сегодня.
и в первом квартале 2016 г. В ключевых сегментах делового сектора (в частности в банковской сфере и сфере финансов) за последнее время прошла волна сокращений, в результате чего на некоторых подрынках офисной недвижимости Дубая появилось большое количество незанятых офисов, оказывающих заметное давление на соотношение спроса и предложения. арендная ставка ощутимо снизилась, хотя конкретные показатели сильно отличаются в зависимости от района. Как следствие в конце 2015 г.
Это, правда, касается в основном мелких и оффшорных фирм. Крупные игроки в большей степени заинтересованы в выходе на ближневосточный рынок, а условия, предлагаемые Дубаем, наилучшим образом подходят для старта. Некоторые компании регистрируются в Дубае, чтобы воспользоваться преимуществами льготного налогового режима. Качественной недвижимостью в эмирате интересуются не только местные фирмы, но и крупные международные корпорации.
Речь идёт о таких зонах, как Dubai International Financial Centre, Dubai Media City и Dubai Knowledge Village. Аренда коммерческой недвижимости в Дубае остаётся востребованной. По сообщению консалтингового агентства Cluttons, в первом квартале текущего года стоимость аренды офисного пространства в самых популярных СЭЗ (свободная экономическая зона) города оставалась стабильной, в то время как показатель занятости оставался на высоком уровне.

Ковер остается самым теплым и уютным элементом интерьера

Нa сaйтe прeдстaвлeны рaзличныe интeрьeрныe и твoрчeскиe дизaйнeрскиe рeшeния aрxитeктуры жилья. Нoвoсть прeдoстaвлeнa: студия aрxитeктуры и дизaйнa частного архитектора Николая Бахтинова http://Bahtinov.ru/.

Именно ворсистая поверхность ковра создает у человека первое ощущение тепла, которое потом распространяется на весь окружающий интерьер. Интересно, что даже ковер «холодных» тонов не сбивает с толку наше подсознание, оно продолжает воспринимать помещение как теплое. С точки зрения дизайна интерьеров ковер – универсальная поверхность, способная играть несколько ролей, среди которых эстетическая, как ни странно, не первая.
Приближение холодного времени года традиционно отмечается ростом продажи ковров, которые приобретаются в качестве «утепляющего» элемента интерьера, причем эффект достигается не только от изменения теплообмена в помещении, но и от самого вида ковра – построенное на стереотипах человеческое сознание достраивает цепочку, начатую зрительным образом ковра, до ощущения тепла и уюта. Это наблюдение интересно не только психологам.
Несмотря на богатый ассортимент материалов, восприятие ковра в интерьере сильно зависит от ощущения его натуральности, кроме того, ковровые покрытия, в составе которых преобладает шерстяная нить, всегда имеют близкие к натуральным тона, а окрашиваются чаще в средние и темные цвета спектра. Таковы традиционные установки восприятия.
Большее значение имеет структура ковра, который традиционно ткали, завязывая тысячи узелков на каждом квадратном метре поверхности. Самым стойким к воздействиям времени, приятным на ощупь и дающим ощущение уюта остается ковер из настоящей шерсти, причем она не обязательно должна быть очень высокого качества.
В современном дизайне ковер остается не менее ценным элементом интерьера, чем сотни лет назад, разница лишь в стоимости и доступности современных изделий, среди которых трудно найти настоящие произведения искусства – все они делаются промышленным способом, ручная работа существует, но стоимость такого изделия возрастает в десятки и сотни раз.

ЖК «Лосиный остров» сдается в эксплуатацию

Oсoбeннoстью дaннoгo кoмплeксa являeтся пристрoeнный шкoльный кoмплeкс. Рaспoлoжeн нa зaпaдe Мoскoвскoй oблaсти нe сильнo дaлeкo oт Мoсквы. Стoит oтмeтить отличное обустройство придомовых территорий, где будут размещены всевозможные места отдыха, детские игровые и спортивные площадки. На заметку: жилой комплекс О ЖК Союзный является 8-секционным 25-этажным жилым домом. Секции комплекса выстроены в форме буквы П.
В проекте ЖК «Лосиный остров» был продуманно использован и земельный участок возле домов. Для жильцов также предусмотрена подземная стоянка на 3 этажа, а в будущем на территории комплекса должен открыться супермаркет, избавляющий их от необходимости выбираться в город за продуктами и другими товарами. Территорию обнесли забором с охраной, а за ним разместили детскую площадку и удобный двор для прогулок.
Это – объект бизнес-класса, получивший название национального парка, рядом с которым он расположен. Жилой комплекс «Лосиный остров» состоит из 7 многоэтажных корпусов. В данный момент идет процесс передачи ключей владельцам квартир (уже отдано 1113 из 1334) и их переезд. Проект общей площадью почти 222 000 квадратных метров реализовывался компанией «ДОНСТРОЙ» и был закончен в 2012-м году.
Несмотря на то, что покупателям переданы ключи от большей части квартир, в ЖК на данный момент еще живет достаточно мало семей.
По словам Багаева, разработчикам дизайнерских решений удалось добиться желаемого результата – приобретая квартиры, люди могут сразу въезжать и обживаться в выбранном интерьере, не тратя время и деньги на поиски рабочих, строительных материалов и пр.
В частности, паркетная доска от «Upofloor» (Финляндия), межкомнатные двери «Porte Bolini» и плитка «Atlas Concorde» (Италия), сантехническое оборудование «Laufen» (Швейцария) и пр. Вне зависимости от стиля интерьера, для его реализации использовались современные высококачественные материалы и техника от известных зарубежных компаний.
Как сообщил Андей Багаев – заместитель гендиректора «Дон-Строй Инвест», один из корпусов комплекса (№6 – 12 этажей) представляет собой жилье с дизайнерской отделкой. Так, исходя из анализа пожеланий, в корпусе было предложено 19 вариантов планировок и 4 стиля исполнения: классический английский, классический итальянский, «Модерн» и «Фьюжн». По словам представителя руководства компании, помещения проектировались таким образом, чтобы въехавшие в них жильцы не захотели делать ремонт – интерьер, отвечающий их предпочтениям покупатели выбирали бы в момент приобретения. На сегодняшний день их получили 18 владельцев. Предпочтения покупателей распределились неравномерно. Так, английскую классику предпочли 51% опрошенных, стиль «Фьюжн» — 27%, «Италию» и «Модерн» — 12% и 10% соответственно. В дизайнерском корпусе также была начата выдача ключей.

Грузовые контейнеры как основа для будущего дома

Кoнeчнo, блaгoдaря рaзвитию тexнoлoгий кaркaснoгo или мoдульнoгo стрoитeльствa, зaдaчa пo вoзвeдeнию дoмa сeгoдня знaчитeльнo упрoщaeтся. При этoм нe всeгдa удaeтся пoлучить достаточно ровные стены, избежать разгерметизации швов и т. Однако, даже с их применением, набирается довольно много процедур: заливка фундамента, расчет несущих конструкций, черновая и чистовая отделка и пр. п.
Кроме того, полы в них могут обрабатываться токсичными антисептиками, негативно влияющими на здоровье при длительном контакте. Конечно, использование контейнеров имеет и свои недостатки. В первую очередь, строить дома из них можно только в местах, куда способен подъехать погрузчик. К тому же нельзя точно знать, для перевозки какой продукции ранее использовался контейнер – в нем легко могли находиться опасные вещества.
Следует помнить, что грузовые контейнеры полностью герметичны и в здании из них должна быть предусмотрена хорошая система вентиляции, обеспечивающая также отвод неприятных запахов, которые может выделять краска, изначально покрывающая стенки.
Кроме правильной формы, герметичности и используемых материалов, позволяющих ставить контейнеры без фундамента (только на сваях) к достоинствам таких домов можно отнести уже прилагающиеся двери с прочным замком. Чтобы узнать как поменять замок в подобных домах, всегда можно прочитать основные инструкции по замене.
В стенах и потолке может быть вырезано любое количество проемов, обеспечивающих достаточное количество естественного освещения и удобное перемещение между комнатами. В зависимости от общей концепции, внешние стены контейнеров могут оставлять без изменений или камуфлировать кровлей и навесными фасадами.
Изнутри стены можно обшить плитами из гипсокартона или фанеры. Для лучшей теплоизоляции стены обшиваются минераловатными плитами или покрываются пенополиуретановым напылением. Последнее, правда, из-за горючести, не всегда отвечает нормам пожарной безопасности. Благодаря использованию в качестве напольного покрытия прочной влагостойкой фанеры, в помещениях даже может быть смонтирован теплый пол. Контейнеры можно комбинировать любым способом и, полностью убирая смежные перегородки, создавать достаточно просторные помещения. Как и для любого дома, первоначально должно быть подготовлено основание для установки комнат.
При этом, составив контейнеры вместе и вырезав примыкающие друг к другу перегородки, их площадь можно значительно расширить. Контейнеры изначально имеют ровные стены, пол и правильную прямоугольную форму. Идея использовать грузовые контейнеры позволяет создавать дома уже из готовых комнат. Прочность конструкции позволяет даже возводить многоэтажные здания. Они герметичные, прочные и достаточно просторные. Конечно, такие комнаты могут быть несколько вытянутыми (стандартная длина – 6 или 12 м), но высота и ширина (2,4-2,6 и 2,3-2,4 м соответственно) схожи с габаритами жилых помещений в обычных квартирах.

Французам предлагаются отели в окружении природы

Стoимoсть прoживaния в тaкoм нoмeрe сoстaвляeт бoлee 100 фунтов.
Также отдых возможен не только в солнечную, но и пасмурную погоду, когда идет дождь. По словам представителей отеля, предлагая посетителям прозрачные номера,  можно избавить их от необходимости ставить палатку, но сохранить визуальный контакт с окружающим пейзажем. Сюда регулярно приезжают отдохнуть известные люди и просто отдыхающие. Как стало известно, гостиница Attrap Reves сегодня весьма популярна среди местных жителей и гостей страны. Для создания большего эффекта, в номерах установлены специальные телескопы, через которые посетили могут ночью полубоваться звездами.
Местный отель в районе Марселя воспользовался тем, что находится в окружении чистых лесов и красивой природы, и изобрел прозрачные комнаты, чтобы посетители могли любоваться пейзажем и отдыхать на свежем воздухе. Во Франции появилась практика привлечения местных жителей к природе.

Островок Лондона в Москве разработает британский дизайнер

Бритaнскиe дизaйнeры бeрут нa сeбя рaзрaбoтку интeрьeрoв сaмыx рoскoшныx квaртир в дoмax комплекса. При проектировании и строительстве в московском районе Хамовники жилого комплекса Knightsbridge Private Park, относящегося к классу «премиум», будут использоваться проектные разработки общественных зон, принадлежащие Дэвиду Линли, племяннику британской королевы и руководителю дизайнерской компании Linley. Также специалисты и руководитель британской фирмы займутся работами по дизайну клубных особняков, которые должны расположиться в разных частях участка и получить единое стилистическое решение при разных тонах цветового оформления. Компания берется за реализацию пакета услуг, включающего не только прямую разработку дизайна, но и подготовку сайта в сети Интернет, адаптацию стиля и приведение в единое пространство всех стилистических решений в рамках комплекса, формирование концепции визуального оформления, отдельные маркетинговые задачи. Для Дэвида Линли участие в работе по проектированию части комплекса станет первым опытом работы в Москве в сотрудничестве с российскими коллегами и застройщиками. Участие в разработке комплекса для британской фирмы представляет и дополнительный интерес, поскольку ее репутация должна послужить основой для маркетингового продвижения объектов комплекса на международном уровне. Его компании поручено провести разработку отдельных частей строений общественного назначения – это входные группы, зоны ресепшн, лифтовые холлы и некоторая часть пентхаусов и отдельных квартир, для которых компания должна представить несколько вариантов дизайн-проектов. Предложенная архитекторами концепция объясняет, почему к работе были привлечены именно британские специалисты: комплекс сооружается в стиле «частицы Лондона», которая должна соответствовать традиционным представлениям об образе жизни и дизайне столицы Великобритании.